皋鲆檀
2019-05-22 07:50:20

W ASHINGTON(美联社) - 美国房价在1月份以自2006年6月以来最快的年度涨幅上涨,就在房地产泡沫破灭之前。 收益显示,在重要的春季购买季节之前,房屋复苏正在加强。

标准普尔/ Case-Shiller 20个城市房价指数在截至1月份的12个月内上涨了8.1%。 这比去年12月的6.8增长有所上升。 所有20个城市的价格都在上涨。 八个市场出现两位数增长,凤凰城增长23.2%。 旧金山的价格上涨了17.5%,拉斯维加斯的价格上涨了15.3%,拉斯维加斯是危机期间全国受灾最严重的市场之一。

20个城市中有11个城市的房价环比上涨。 月度数据未经季节性调整,反映冬季购买期较慢。

S&P / Case-Shiller指数覆盖了大约一半的美国房屋。 它衡量的价格与2000年1月相比,创造了三个月的移动平均线。 1月的数据是最新的。

全国房价仍比2006年8月房地产泡沫高峰时的房价高出29%。他们只回到2003年8月的房价。

稳定的价格上涨应该有助于使住房恢复可持续并增加经济增长。 在价格进一步上涨之前,房价上涨会鼓励更多人购买。

“随着时间的推移,持续上涨的房价也会增加家庭财富,使贷款人更愿意放贷,因为他们承保的资产正在升值,并缓解了地方政府预算的压力,这些预算可以从房产税中获得收入,”经济主管Jonathan Basile说道。瑞士信贷(Credit Suisse)在一份研究报告中写道。

最近的其他报告显示,住房市场的复苏有所增强,这得益于接近历史最低的抵押贷款利率。 2月份单户住宅建设以4年半的最快速度增长。 上个月,以前拥有房屋的销售额增长到三年多以来的最快速度。

越来越多的美国人将他们的房子投入市场,这表明他们认为住房市场将继续走强。

可售房屋数量上个月增长了10%,这是自4月份以来的首次月度增长。 即使有所收益,待售房屋的库存仍比一年前低19%。

住房投资,包括住房建设,自去年以来首次为国家经济增长做出贡献; 从2006年到2011年,住房投资下降拖累了经济增长。