祖痊诈
2019-05-30 05:01:38

W ASHINGTON(美联社) - 本周美国平均固定抵押贷款利率连续第三周下降。 低利率可能会推动春季购房季节的到来,这一季节已经开始缓慢。

抵押贷款买家Freddie Mac周四表示,30年期贷款的平均利率从上周的4.21%降至4.20%。 15年期抵押贷款的平均值从3.32%降至3.29%。

自从大约一年前创下历史新低以来,抵押贷款利率几乎上升了整整一个百分点。

温暖的天气还没有像往常一样促进购房。 价格上涨和利率上升使得负担能力成为潜在买家的问题。 许多房主不愿意出售他们的房产。

自去年秋季以来,房屋销售和建筑业一直停滞不前,经济放缓。 严酷的冬季,更高的购买成本和有限的可用房屋供应使许多潜在买家望而却步。 3月成屋销售达到20个月以来的最低水平。

全年抵押贷款利率上升的部分原因是市场猜测美联储将减少债券购买,这有助于维持长期低利率。 事实上,自去年12月以来,美联储宣布其每月购买债券的数量有四次下降,因为经济似乎正在稳步复苏。 但美联储没有计划将基准短期利率从创纪录的低点提高。

美联储主席珍妮特耶伦告诉国会,经济正在改善,但指出就业市场仍然“远非令人满意”,通胀仍低于美联储的目标利率。 她表示,她预计,在债券购买结束后,美联储接近零的短期利率目标仍然适用于“相当长的一段时间”。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用与一周前的0.6点保持不变。 15年期贷款的费用也保持在0.6点。

一年可调整利率的平均利率稳定在2.43%。 平均费用从0.4点上升到0.5点。

五年可调抵押贷款的平均利率从3.05%降至3.01%。 费用从0.5点降至0.4点。