郇桔屎
2019-06-04 06:14:48

美联储周三警告称,该国经济瘫痪的经济状况甚至比预想的还要糟糕,并预计整个2009年将会恶化,并没有迹象显示房地产市场会稳定下来。 美联储惨淡的估计表明,今年失业率可能会攀升至8.8%,并且自1991年以来经济将首次收缩整整一年。

在另一份报告显示新房建设和未来项目申请均在上个月跌至历史低点之后数小时,央行的最新预测发布了几个小时。

尽管如此,一些经济学家在另外令人沮丧的住房报告中看到了一线希望:规模较小的建筑应减少未售出房屋的数量,并有助于最终的房屋恢复。

这些报道引发了美国总统巴拉克•奥巴马(Barack Obama)周三宣布遏制取消抵押品赎回权并缓解美国房地产市场衰退导致经济陷入衰退的风险。

美联储最新预测称,今年失业率将攀升至8.5%至8.8%之间。 11月中旬发布的旧预测估计失业率将上升至7.1%至7.6%之间。

许多私人经济学家认为,目前7.6%的失业率 - 超过16年来最高 - 将在明年年初至少达到9%,即使奥巴马周二签署了7870亿美元的刺激计划。

美联储还认为,今年经济将收缩0.5%至1.3%。 旧的预测称,经济可能萎缩0.2%或扩大1.1%。

1991年经济最后一次出现全年萎缩,下降0.2%。 如果美联储的新预测证明是正确的话,它将标志着自1982年该国遭受严重衰退以来下降1.9%以来最弱的表现。

严峻的前景代表了自20世纪30年代以来最严重的住房,信贷和金融危机的影响。 所有这些消极力量使国家陷入衰退,现在是第二年。

“鉴于目前对经济构成压力的力量,”美联储官员普遍预计经济复苏将异常缓慢和持久,“根据美联储最新经济前景的文件。

经济陷入困境的另一个迹象是,该国工厂,矿山和公用事业的产量上个月下降了1.8%,超过了经济学家的预期。 这个数字连续第三个月下降,拖累汽车厂及其供应商的产量下降23%。

与此同时,美国商务部表示,1月份新房和公寓的建设量较上月下降16.8%,经季节性调整后的年率为466,000套,创历史新低。 分析师预计将有530,000套住房。

1月份建筑许可证(未来活动的衡量标准)也降至521,000单位的历史最低水平,比上月下降4.8%。

“自20世纪30年代以来,新房市场的情况并未恶化,而且它们继续恶化,”IHS Global Insight驻马萨诸塞州列克星敦的经济学家帕特里克纽波特表示。他预计房屋开工将持续数月持续低迷。来。

但其他经济学家在报告中看到了一些希望。 新住宅建筑的大幅减产将有助于减少去年达到创纪录水平的未售房屋库存,并稳定住房价格,房屋价格受到市场上大量止赎房屋的打击。

摩根大通(JPMorgan Chase&Co。)经济学家阿比尔•莱因哈特(Abiel Reinhart)表示,减少住宅建设在短期内会降低经济增长,“但这确实有助于将库存降至更合理的水平。”

纽波特表示,建筑商已将近两年的新房数量减少,但销售额下降得更快。 因此,美国商务部上个月表示,出售市场上所有新屋需要12.9个月,这是有史以来最长的。

Reinhart说,到今年年底,这可能会接近五到六个月,这与市场更稳定的水平相符。

奥巴马政府周三也推动了住房部门的发展,奥巴马政府公布了750亿美元的努力,以防止多达900万美国人失去家园。

该计划还将使政府为房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)提供每股2000亿美元的生命线规模扩大一倍,以此向金融市场保证两家抵押融资巨头的生存能力。

全国住宅建筑商协会首席经济学家大卫克罗表示,政府的止赎计划以及刺激措施中包括的首次购房者的帮助将产生影响。

“我认为我们将在2009年看到一个底部,到今年年底我们将开始看到复苏的开始,”他说。 “但由于出售空房的重大影响,这将是一个缓慢的复苏。”

美联储在发布一系列新的经济预测和1月17日至19日会议纪要时更为悲观。

会议纪要称,美联储公开市场委员会的成员“没有看到房地产业开始趋于稳定的迹象”。

美联储表示,虽然房价下跌和历史最低房贷价格使房屋价格更便宜,但房价可能进一步下跌的担忧似乎阻碍了潜在买家。“

尽管美联储的失业率和整体经济预测较低,但MRF Inc.的首席美国经济学家Joshua Shapiro表示,今年和明年的增长预测仍“过于乐观”。

美联储预测明年失业率将降至8%至8.3%之间,2011年将降至7.5%至6.7%之间。失业率的正常范围约为5%。

一旦该国摆脱衰退和复苏模式,就业通常是经济的最后一块。 企业通常不愿意提高招聘率,直到他们确信任何复苏都有持久力。

根据美联储的新预测,明年经济增长率应在2.5%至3.3%之间,2011年将增长5%,这将被认为是强劲的。

夏皮罗不相信。 他表示,央行的预测是“'希望成为永恒阵营'。”

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AP经济学作家Christopher S. Rugaber和Martin Crutsinger为本报告做出了贡献。